Osiedle Ogrodove

NOWA Inwestycja,  OSIEDLE -  "OGRODOVE" znajdująca się w WOJNOWICACH - 2km. od Czernicy 
Inwestycja składa się z 38 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, 8 budynków jednorodzinnych wolnostojących, jednego budynku trzylokalowego.  

Zakończenie prac:
- I etap II kwartał 2026 r.
- II etap IV kwartał 2026

Każdy z budynków ma powierzchnię użytkową 92,6 m², różnią się powierzchniami działek (od 292m² do ok 400m² powierzchni działki) oraz usytuowaniem względem stron świata.

Cena obejmuje wykończenie domu do podwyższonego stanu deweloperskiego:

• budynki wykonane z pustaków ceramicznych 25cm x 37,3cm
• schody wewnętrzne żelbetowe
• żaluzje zewnętrzne parter i piętro
• pompa ciepła  
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
• brak skosów piętrze (na II kondygnacji)
• instalacje: elektryczna, wod-kan
• tynki wewnętrzne gipsowe
• okna 3 szybowe
• podjazdy i podejścia do budynku z kostki betonowej
• ogrodzenie działek (front nieogrodzony)

Szczegółowy standard wykończenia:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe.
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych lub bloczki betonowe szczelinowe.
3. Izolacja pozioma papa na ławach i powyżej na ścianach fundamentowych.
4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych „dyspersbit” x2 .
5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem.
6. Wylewka podłoże jastrychowe plus styropian – zgodnie z projektem (możliwość wprowadzenia zamiennika o tych samych parametrach termicznych).
7. Ściany zewnętrzne mieszkań pustaki ceramiczne 25 ocieplenie 18cm styropian
8. Ściany działowe silka lub ceramiczne lub beton komórkowy lub pustaki betonowe grubość bez tynku pomiędzy 7,5cm a 12cm
9. Trzony  wentylacyjne z kształtek  kominowych betonowe lub ceramiczne
10. Kominy wentylacyjne bez kratek wentylacyjnych.
11. Nadproża prefabrykowane z belek
12. Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją typu Teriva
13. Strop pomiędzy drugą kondygnacją a poddaszem– konstrukcja drewniana z ociepleniem wełną mineralną. Sufit -1x płyta GK na konstrukcji stalowej ocynk, same płyty, płyty do szpachlowania pod stropem drewnianym, ocieplenie wełna mineralna między belkami stropu drewnianego o grubości  15cm +5cm. Brak ocieplenia połaci dachu. Brak podłogi poddasza z płyt OSB
14. Więźba dachowa wiązary dachowe. Połacie dachu bez ocieplenia wełną mineralną.
15.  Rynny i rury spustowe z PCV.
16. Dachówka betonowa falista Euronit lub Brass, lub podobne, 1xwyłaz na dach, niezbędne ławy stopnie kominiarskie, brak instalacji odgromowej na dachu
17. Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów
18. Parapety zewnętrzne z blachy . Brak parapetów wewnętrznych.
19. Stolarka okienna PCV - z zewnątrz biała, wewnątrz biała.  (niezgodne z prezentowaną wizualizacją) wysokości okien balkonowych (zmniejszone o 5cm, dopuszcza się powstanie progu o wysokości ok. 10cm.
20. Żaluzje zewnętrzne parter i piętro .
21.  Drzwi wejściowe stalowe pełne bez naświetlenia.(niezgodne z prezentowaną wizualizacją),  brak wewnętrznej stolarki drzwiowej
22. Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy,  barwiony w masie.
23. Instalacja wewnętrzna centralnego, ogrzewanie podłogowe, 2x skrzynki nad tynkowe+ rozdzielacze z roterami .
24. Piec - pompa ciepła .
25. Instalacja wewnętrzna wodna  - rozprowadzona (brak armatury)
26. Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna – rozprowadzona, miejscami ponad poziomem posadzki
27. Instalacja tv (bez osprzętu) brak masztu oraz anteny naziemnej, satelitarnej oraz wzmacniacza itp.
28. Instalacja wewnętrzna elektryczna bez białego montażu , zmiana ilości obwodów i zabezpieczeń na poszczególne obwody (ilość obwodów i  zabezpieczeń według załącznika nr.1)
29. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i piętro, brak tynków na ścianach poddasza.
30. Daszek nad wejściem stalowy kryty szkłem lub z poliwęglanu
31. Ogrodzenie z trzech stron za wyjątkiem frontu budynku .
32. Podjazd  betonowa kostka brukowa 6cm.
33. Droga wewnętrzna szutrowa ( tłuczeń )
34. W razie potrzeby stopnie betonowe do wyjścia na ogród, brak tarasów.
35. Zagospodarowanie terenu; wyrównanie terenu pod trawnik.